りょうちんＯ

2020/10/10 16:46:20

おまけｗ
https://soken.misawa.co.jp/archive/2019/04/54M00017400M00028700M00043260M000

https://www.mlit.go.jp/toshi/tosiko/toshi_tosiko_tk_000042.html

りょうちんＯ

2020/10/10 16:43:04

今回、生産緑地地区だけで農地調整区域や日本国の農地全域での固定資産税の優遇撤廃ではないので（＾＾；
しかも、継続する意思があれば「特定資産緑地」の指定を市町村で受ければ１０年毎更新で特定優遇が継続して受けれ２０２２年以降も今まで通り農地としての税金ですむそうです。
https://www.mlit.go.jp/common/001282537.pdf
おまけに、この国土交通省　平成３１年３月の発表時点で、６割以上の農家が、所有する全ての生産緑地について、特定生産緑地の指定を受ける意向　又　概ね８割の農家が特定生産緑地の活用を検討との事でこれが原因で地価の暴落は起きないような気がしますが・・・＃＾＾）

違ってたらごめんなさい。（しっかり裏とってから動いてください）ｍ（＿＿）ｍ
こちらももっと調べて見ます。

チューブで煽って今のうちに土地を安く買い叩こうとしている人か、単にチューバーとしての売名行為での陰謀なのか不明ですが自分には良く分かりません。

しかし、このコロナのおかげで家の近所の町工場は、ことごとく潰れかなり広大な土地が空き地のままになっていますし、すでに小牧市・犬山市はもう土地の価格はついていますがほぼ売れません。
今後は、地方再生はインフラの整備だけでなく維持すらままならない次代に突入しますので無理だと自分は思いますので、逆に都市部には住宅需要はそれほど激減はしないと思います。
なぜなら、ドイツ・フランス・イタリア始め欧州の国は、人口５～６千万人で、その殆どが都市部に集中しています。　道路も都市と都市とを結ぶ紐のような感じ、やはり平地は住むのに適している？ｗ

日本は戦後の食料政策として各県の海辺と云う海辺に漁港を作らせ税金を投与（補助金）して魚を採らせ、東北は林業　稲作政策を進めました。
しかし、ここにきてそれら補助金（助成金）が重石になり、沖縄は観光政策で毎年１兆円もの補助金を打ち切りましたし、林業は早々に打ち切り減反政策もやりましたので、あとは北海道は寒いので・・・
地方の漁港の大半は不必要となると思います。なぜなら日本の人口が減るので（＾＾；
海水浴も爺婆ばかりじゃ来ないので儲からない観光旅館もサービスの良い一部を除いて人口激減で壊滅的になりそうなので、早く海外からの渡航客をと思いますが、恐怖の人もいますので難しい所ですね。

りょうちんＯ

2020/03/06 10:15:42

それは良かったですね（＾＾）

すべての人が私欲的な思念を持たなければ丸くおさまるのでしょうけど、人間である以上無理なのか？
しかし、多くの者（人間以外含む）が望む事であれば、どこからか助けは入るでしょう。

さあ、結果がどうでるか？ｗｗｗ

すずき　はなこ

2020/03/03 16:27:51

りょうちん０さん、ご心配していただきありがとうございます。
ええ、事態は何やら面白い方向に、向いてきました。
うちの正面玄関は、昨日から、警察車両が張り付き、
重点警戒地域に指定されたようです。
人選も素晴らしく、わたしたちよりに配慮されています。

警察、１枚上手ですね。

すずき　はなこ

2020/02/27 17:55:27

りょうちん様、こんにちは。

とりあえず、日和見主義のわたしは、売りと買いと両方出しておきました。
隣地が更地になっていたので、
安ければ買いますが、高値だと、うちの物件も一緒に売ります。

うふふ♪
今ね、わたしには野心があって、
限界集落になった隣村を全部、買おうかと思ってるんです。
集落全体で、今は１２世帯しかありません。
表通りの２件を買えば、残りの１０件は奥地なので、
放って置いても絶滅します。

そうしたらね、
村を作りたいなあ♪
みんなで、のんびり暮らす村。
まあ、そうなればいいなあって程度ですが(^^♪

すずき　はなこ

2020/02/25 14:40:26

りょうちん様、コメントありがとうございます。

ええ、おっしゃる通り、市街化調整区域は事実上の第３者譲渡は難しいですね。
農機具置き場くらいにしか使えません。
都市部の土地も、第一種低層だのなんだのと規制が多く、
不動産売買には、余程の慎重さか知恵をもってあたらなければなりません。

土地で、儲ける気はありませんが、
右を向いても左を向いても、難儀なことばかりが横たわっているように思えますねえ。
人間をやって行くのは、たいへんです。

すずき　はなこ

2019/10/09 18:01:03

貴重なご意見ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

りょうちんＯ

2019/10/09 17:42:35

アナゴだと思ったら、ホタテウミヘビでした。ｗｗ　味は抜群でしたが、いかんせん骨が多くて食べるの断念しました。（＾＾；

キャンプ場の日記のコメこちらに記入します。　これキャンプ好きな人が見ると怒るかもしれないので＃＾＾）

＞＞　ああ、自分もキャンプの趣味は無いので良く分かりませんが、昔はスキーや海水浴・キャンプなどの目的はエロい事やる相手を探す！　や、イケメンと知り合いになり彼氏や結婚相手をＧＥＴする！
などが主な目的でしたが、近年では高齢になり自転車やバイクカーの交流の場だったり、ソロキャンプなどはそれが目的なら自宅でエロサイト見てた方が良いのでは？　とも思ってしまいますので良くは分かりませんが（＾＾；

小さい子供と来ている家族は、人が多い方が安心なのかもしれませんね。　更に、混んでない場所に魅力（価値）を見出さない人はキャンプをあまり好まないとか

かみさんは、水も出なくてトイレもなく布団もないようなバンガローになんでそんなお金払って泊まらなくちゃならんの！？　馬鹿じゃないの？　って言っていますので女性の大半は虫もいるし不便なキャンプは好まないような気がしますが


ちなみに、自分の知り合いでキャンプ好きの人の意見を聞くと

・　人気の無い山の中で、マキの炎を見ながら温かいコーヒーを片手に、気のあった友と語り明かすところがいいんじゃん。
・　近代の何でもある世の中で、何も無い空間で生活すると、生きてるって実感がわくでしょう！
・　くんせいを作って食べたい！
・　子供にワイルドな生き方を見せてやりたい。ワンパクでもいい。たくましく育ってほしい　丸大ハム！
・　最近道の駅がツーリングバイカーを締め出すので、安く野宿するためキャンプ場のテントで寝る時もある。
・　何か道具買っっちゃったから一度やってみたい。
・　無言　（→　心の中は、酒を飲むため。皆で割り勘にして酒を持ち込めば大量に飲める！　ムヒヒ）


などの意見が聞かれました。　ちなみに釣りが好きな人は、宿泊費を浮かすため浜辺にテントをはり子供らと毎日釣りしてグータラするのが目的だったと言っていましたｗｗｗ

なので人気のキャンプ場でググったら、人気の所が好きな人が集まるキャンプ場がＨＩＴするとの意見は正しいような気がします。

でも、人気が無いキャンプ場って・・・（＾＾；　それって単なる山？（笑）ですよね。

すずき　はなこ

2019/09/10 10:26:43

おはようございます。

アナゴですか、１ⅿとは大きいですね～♪
「会員制アウトドアクラブ」は、広大な敷地で、
これを個人で管理するとなると、かなりの維持費がかかってしまいます。
しかし、会社で経営管理をしている分には、
かなりの経費を落とせますから、
個人宅を、こうして貸し出す分には、わたしたちは助かっています。

皆さんが来てくれるおかげで、
草刈りも経費でできますし、資材も買えます。

あとはねえ、炭焼きができれば、従業員ももう少し増やせるんですがねえ。

りょうちんＯ

2019/09/10 06:55:05

なるほど、こちらは趣味ですね（＾＾９

であれば、できるだけ静かにしておいてほしいですよね。（＾＿＾；
道路計画白紙、おめでとうございます。

世の中いろんな人がいますからね。困ったもんだ乳もんだ！ｗｗｗ

昨日は、北陸の宿の真ん前の桟橋で、１ｍ級のアナゴが釣れました。
蛇かと思ったｗ
焼きアナゴで食べてみます（＾０＾）/

すずき　はなこ

2019/09/06 14:37:11

あ、「自転車歩行者専用道路」の指定、
めでたく、うちは、除外となりました！
駐車場経営してるんだから、「除外」は当たり前なんですが、
県の道路管理課は、飛んでもないことを思いつくもんだわ。

半年にわたる攻防の末、道路計画、白紙に戻させました！

おうっ♪

すずき　はなこ

2019/09/06 14:34:42

りょうちんOさん、こんにちは。

今も、「魔の交差点」でゴタがありましてね、
昼から丸々時間取られました。
この暑いのにまあ、なんと腹の立つことでしょう。

わたしども、実は不動産管理業者でね、
本当は、「会員制アウトドアクラブ」も経営しなくて差し支えない状態なんですが、
この場所は、たくさんの人に愛されていて、閉めることができないのです。

わたしも鈴ちゃんも、ゆっくりしたいのですが、
なかなか周囲がそうさせてくれず・・・・

将来的には、ナショナルトラストに指定して、
後継に任せたいところですが、
後継も、未だ決まってないという・・・

どうなるんでしょうかねえ。
先行き、心配の種だらけですわ～。

りょうちんＯ

2019/09/06 10:28:59

こんにちは。最新日記のコメントこちらにて失礼いたします。（＾＿＾）ｂ

＝＝＝＝＝＝
うーむ、まあ会員プレゼントは許可をとっているなら良いとして、奥さんが鯛を釣ったチューブ動画は作りはよいようですが、会員には紹介と審査が必要なので誰でもすぐにはなれない事をしっかり明示してもらうか　それがだめならレジャー倶楽部の名前を隠し場所等も伏せて上げてもらわないと
今後コレ見た人がじゃんじゃん押し寄せる可能性高いですよね（＾＿＾；

自分も、２級船舶免許持っていますので三重県の黒潮付近や日本海で遊漁船の船長も仲がよいので毎年行きますが、こんなにも豊富に魚群探知機を使っても漁礁でも魚は釣れません。＃＾＾）
これだけ魚が釣れると云う事は完全管理で漁場が荒れていない証拠だと思いますので、そこを生かし今後も会員の方だけでひっそりとやって行こうと思うなら、ＳＮＳやチューブなどの誰でも見れるサイトへの動画ＵＰやホームページへの魚が釣れた写真のＵＰの時は場所や倶楽部名を伏せて上げるか禁止にするなりした方が良いかもしれませんね。

これらの動画や写真をみたら目の前に餌を見せたハイエナや、めっちゃ人気店のスイーツを見せておあずけと同じなので、入会に来て追い返されたらガッカリどころか報復・・・また我慢してくれたとしても怨念が半端ないと思います。ｗｗ

しかも年会費１０００円で＃＾＾）

磯や筏でも渡しに１回　３０００～４０００円ですし乗り合い船でも小物で５０００円　鯛だと大物仕立てて１艘　５万円～が相場ですので・・・

又、カジノリゾート建設予定候補地に、和歌山マリーナシティも名乗りを上げていますので決定すれば今後市とのやり取りもより一層増えそうですよね（－＿－）


ちなみに

　　無欲無償奉仕　＜　良欲有償奉仕　　

らしいですが、そこは人それぞれの考え方も有りますので（＾＾；　難しい所ですね。

すずき　はなこ

2019/08/02 14:19:18

もしかして、和歌山市のサイクリングロード計画に大山トンネルを回避する自転車道通るの断りました？（＾＾；
http://www.obana-masahiro.jp/pdf/3.pdf

大阪府に抜ける北の道は６５号線しかありませんからね、あとはすっごい山道・・・

まさしく、この道路と大川峠道の交差点が、うちで言う「魔の交差点」です。
ここで、毎回、トラブルが発生しているのです。

すずき　はなこ

2019/08/02 14:16:46

トンネル南側は、見かけはしっかりしていますが、
大門の横１,５メートルの隙間があり、
事実上、通行止めにはなっていません。
そこへ、夜な夜な暴走族が入り込み、犯罪の温床になっています。

老人施設は、わたしどもが、独自に計画しているサ高住で、いまでも計画は進んでいます。

大山トンネルは、わたしの知らない場所です。
大山トンネルじゃなく、大川トンネルなら、そこが、今、問題になっている場所です。

すずき　はなこ

2019/06/21 19:53:23

この大工さんには、高い日当を支払うこちらの身になってもらいたかったですねえ。
１か月も、放ったらかしにしておいて、
久しぶりに来たかと思ったら、
半日で、帰っちゃうんですから。
しかも、早じまいの言い訳も、弟子にさせて、
本人は車から、降りても来ませんでした。

うちの棟梁に言わせると、「あれは、素人ですよ」ということでした。

良いなあ、素人で日当２万５千円なんてー。

すずき　はなこ

2019/06/20 12:55:47

コメント、ありがとうございます。

いやいや、エホバの証人の大工だったんですけどね、
イエスも大工でしたが、あんなことはしなかったでしょう。

すずき　はなこ

2019/06/13 05:35:59

りょうちん０様、おはようございます。

今朝は、とてもきれいな夜明けで始まりまりました♪
山から下りてくる酸素濃度の濃い空気も、ピンとして爽快です。
ここは、不思議なところです。

わたしは自然科学者でクリスチャンですので、
風水とかTaoは、信じてはいませんでしたが、
なにか、「ある」なというのは、判ります。
徐々に解明していこうと思っています。

すずき　はなこ

2019/06/12 18:58:17

りょうちん０さん、親身になっていただいてありがとうございます。
一応、県の方へは助成金等の伺いは立ててはいますが、
たぶん、当てにしないと思います。

どうも、国や県のレベルで言う「老人ホーム」「サ高住」というのは、
箱モノでの規制ばかりが厳しく、
やれ廊下の広さだの、エレベーターだの、
居住空間の快適さは２の次、３の次で、
耐震だの、消火設備だのとお金のかかることばかり言います。

ログハウスでは、まず認可は下りません。
それで、入居者を高齢者に限定するのはやめました。
誰でも、好きな時にだけ、住めばいいのです。
夏の間だけとか、
この半年だけとか、そんな居住区であっても良いことにしました。

ただ費用の点でだけ、
６万円代（最低支払年金額）で賄えるようにしたいのです。
電気光熱、食事、温泉、必要な消耗品などまでは含んだ料金です。

お金が十分ある人も、同じ金額です。
共同生活かな？
共同だけど、ログハウスは一人一戸(^^♪
そして広い敷地です。

そんなビレッジができればいいなあ♪

すずき　はなこ

2019/06/11 13:53:58

りょうちん０様、優れた洞察に、熱意のこもったコメント、ありがとうございます。

今日、おいでのお客様に、冗談半分で「老人ホーム、入れてやー♪」と言われました。
やっぱりねえ、
皆さん、将来に横たわるこの辛い老後のおくり方に、
悩んでおられるんですよねえ。

これはもう、近い将来に必ず起こることですから。
コメント、ありがとうございましたー！

りょうちんＯ

2019/06/11 11:36:58

ハイ爺村　ｗｗｗ

長期会員の方で心の豊かな人同士ならそれほど問題は起きないと思います。
自分も民間のスポーツクラブを１５年ほど利用していますが、年会費１０万円を払ってもこちらを選ぶ人しか施設内にはいないので過去それほどトラブルの話を聞いた事がありません。
勿論、ＳＴＡＦＦもそれなりの人が多いので助かります。

老人施設も民間の運営となると、県や市などの自治体の仕事を請け負うにはそれなりのノウハウもいりますし大所帯になると身動きもとり辛くなりますので、ログハウスの個人入居はアウトドア倶楽部のコンセプトから外れなく良いアイデアだと思って読ませていただきました。（＾＾）ｖ

今自分の働いている場所は、特定機能病院と云う法人格を政令都市と契約して莫大な法人税の免除の代わりに地域の医療の活性を行わうといった個人施設です。
要するに、国や県では今から都市部に広大な土地を誘致し建物を建てスタッフを配置し運営をする事ができないので、元来あった民間の施設に補助金を出して公共施設を兼ねて行ってくれ。っと云う事です。

さらに２０年ほど前には、今の老人問題を見据えて健常でない老人を病院では病床数の問題と医療保険の圧迫を鑑み、介護保険と云う新たな制度を設けて健康で長期入所できる老人ホームとは別枠で、治療を目的とした一時療養老人施設を全国各地に作るため名乗りを上げた所に莫大な補助金を出すと言う事で募集をかけ、その審査に合格したここの法人はそれを建築しました。

建物・設備含む総額は、約１５億円　当初県から５億、市から５億の補助予定が、建物完成直前で法令が一部改正されたのでどちらかの５億がおりない事となり、こちら病院スタッフの昇給が１年全員無しになった事がありました。

そしていざ運営してみると、超高齢で週末期の入所者ばかりで人件費はかさみ、スタッフも次々やめる。ってか昨日までスナックなどで働いていたアルバイトやパートでは無理！
看護師も沢山雇えば人件費で大赤字　もともと、介護保険制度は姥捨て山まで運ぶ人件費程度でしか考えられていないのでほぼホランティアと云うか、病院の収益で補填してるのでやっていける程度です。

りょうちんＯ

2019/06/11 11:31:56

莫大な高齢非生産人口を養って行く余力は、すでに日本には無いと思います。

なので、自分が過去考えた構想は、これ名前も近くてびっくりだったのですがｗｗ　「ハイエイジ村」
高齢者はもう地方では住むのが難しいです。ましてや都市部で生まれ育った人が高齢になって郊外で住むのは無理！
なので都市部の莫大な土地に、住居からインフラを整えて安価な賃貸で住む場所を公的に作り利用してもらう。
そこにはクリニック程度の病院から、スーパー、飲食店、娯楽施設などを整備しお年寄り中心の要は漁礁ｗ
を作るしかもう乗り切る方法は無いと思います。
そんな莫大な土地が都市部に？っと言う事で、東京ならオリンピック村跡地　中部なら名古屋競馬場　大阪だとちょっときついですね～花博記念公園？？（＾＾；
など、と思っていた所でした。

やはり問題は低所得層の人達ですが、その人らは病気ややむなく今の状況にある人もいると思いますが、大半はなんとかなるだろう。誰かが何とかしてくれるだろうと無計画に人生を生きてきた人ですので大変な訳です。
たぶんこれも自然の摂理だとは思いますのでどうしようもないのですが、しかし、その人らも働けなくなったら肉にして売るわけにもいきませんので誰かが何とかしなくてはなりません（＾＿＾；

はなこさんは先見の目があるので言わなくても承知の事と思いますが、今後日本はさらに貧乏になって行く事は明白ですよね、使わなくて何とかなるのは団塊Ｊｒ　第二次ベビーブームの世代までだと思います。
明日・老後に向かって死に物狂いで頑張ってきた昭和の人達の恩恵を受けれるのは・・・

以後は、これからの若い世代が明日の食べ物のために頑張らねばならない社会が訪れると思いますが、その怒りの矛先を争いに向けては同じ事の繰り返しですので良い方向に向かって欲しいですね。
幸い、技術力はまだありますのでその分野で世界各国が対等な貿易関係を結び、全世界の人が同じ水準の生活が送れるようになるのが理想と思いますが・・・
＃＾＾）


是非、今後もより良いアウトドア倶楽部になる事を祈ります。
（＾人＾）

すずき　はなこ

2019/06/03 13:17:42

りょうちん０様、鋭いご洞察でございます。
全くその通りですね。

そうかあ、
縦社会なので、上下を決めたがるんですね。
なるほど、納得のいく回答です。
ありがとうございました。

昨日、飛び込んできた二人組は、
まだ若く、どこのなにがしというような風格もありませんでしたが、
「お客様は神様」だと信じ込んでいるので厄介です。
うちでは、会員でない人は神様でも何でもありませんから。

すずき　はなこ

2019/05/23 18:11:45

あはは♪
ありがとうございます。

うち温泉、出てます。
源泉かけ流し。
超上質の炭酸ナトリウム泉です。
泉質証明付き。

トンビ

2018/11/01 05:04:23

申請ありがとうございました（o_ _)ｏ））
ホッとしています♪

不都合があるといけませんので ↓ ４コメは消しておきますね

浜松君

2018/04/01 11:52:09

こんにちは！

浜松君

2018/03/22 22:48:44

こんばんは

初めまして！

言霊 詩人

2013/08/09 18:01:10

史上最大級の「幸せ」を経験してね！

ニコット事務局

2013/08/09 17:34:44

こんにちは、ニコッとタウン事務局です。

初めてのブログ投稿、ありがとうございます♪

ニコッとタウンの基本は「ブログ」です。
オススメは、「年代別カテゴリー」への投稿です。
好きなもののことや、毎日の仕事や生活のことなどを、気軽に書いてみてくださいね。

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