この頃、賃貸住宅のCM多くありませんか？
皆さま、お気づきでしょうか？
最近「賃貸不動産サービス」のCMが多くなっていることに。
「にっぱち」といわれる2月8月の不景気風を全く気にせず、
このCM攻撃は何なんでしょうか。
まあ、賃貸不動産業の一番忙しいときは、
3月4月といわれていますが、
それにしても早い！
そして、もう一つ気になる情報。
この頃、賃貸住宅の家賃の滞納件数が上がっているということです。
ありゃりゃ～、これは困りますね。
大家さんにとって、
入居者の家賃が滞納されるということは、
「翌月2倍の家賃を払えるわけがない」という予測が立つからです。
一か月分も払えない人が、
次の月に「はいっ！」と2倍の家賃を払えるわけはないんですね。
つまり、翌々月も滞納される可能性あり。
人間の意識とはおかしなもので、
2か月滞納すると、3か月目から、
滞納して悪いという意識は、もっとなくなります。
3か月ためることができると、半年平気になります。
家賃半年分というと、これはもう大金です。
普通、3か月滞納で退去勧告がでます。
（きついところでは、1か月ででます）
退去勧告で、しょうことなしに引っ越しされる方もおありでしょうが、
お気を付けになって。
ブラックリストに載っていると、
次の移転先は、ときとして厳しいものがありますよ。
当「弱小零細吹けば飛ぶよな将棋の駒・悪徳不動産株式会社」、
シビアな賃貸担当者が、
入居希望のお客様を「お断り致しました」と報告してきました。
まあ、いいんですがね。
これだけCMを流しているんだから、
賃貸って気楽に入れるとお思いのお客様も、
いらっしゃるのは確かですが、
実は、人物査定は厳しいですよ～。
お気を付けくださいませ。
すずき はなこ
2015/01/11 10:08:46
にこるちゃん、可愛いなあ♪
家賃比率が30パーセントなんて、それじゃあ、家賃を払うために働いているようなものですよ。
うちの借家人さんたちは、20パーセントいってないでしょう。
そうでないと、貯金もできないし、将来家を買う予定も立てられません。
何より、毎月の生活が・・・意味がない。
「過払い」はね、
戻ってくるんですが、問題は誰のとこへ戻ってくるか。
たいてい弁護士報酬として、なくなりますね。
そして、金融屋さんのブラックにだけ名前が載ります。
にこる
2015/01/10 19:12:42
「一人暮らしは家賃を月収30％以内」と聞いて、「出来ないな…」と
遠い目になったあの頃。
『家賃』不払いとはふてえ輩じゃ～地の果てまでも追っかけて、身を売らせてでも払わせにゃ～
『過払い』CMも何かあるのかしらん…と疑惑の目。
お金を払い過ぎていた。それが本当に戻って来るならいいことですが…
すずき はなこ
2015/01/10 08:36:27
げ！
大喜さん、そうなんですか！
うわあ、うちも税務署対策しなくっちゃー！
まあ、帳簿や領収書はすべて保管してありますが、
うちも起業６期目だから、
そろそろ査察が入るころだと覚悟はしていますが・・・。
気を付けなくっちゃ！
すずき はなこ
2015/01/10 08:31:32
hiromiさん、いま新築後予定ですか？
それは、おめでとうございます。
大丈夫ですよ、
お家賃滞納は、まだそんなに怖いことではありません。
でも、住宅ローンの滞納は、3か月で差し押さえられますから、
家賃の滞納とはわけが違います。
それにローンで焦げ付くと、
かなりの年月、ブラックリストに載りますから、
あとあと、いろんなところで不便です。
お金と信用というのは、なくなると早いです。
すずき はなこ
2015/01/10 08:26:02
yoniさん、滞納されるそれぞれの理由は分かりませんが、
要するに、緊急出費に対する蓄えがない（貯金がない）ということでしょう、
貧富の格差、一人暮らし女性の貧困も問題になっていますが、
社会人として世帯を持つ場合は（一人暮らしでもね）、
最低、給料の3か月分を貯金しておくというのは、
むかしは、「常識」だったのです。
政府貯蓄委員会のデータでも、
貯金ゼロという人たちが、たくさんいらっしゃるんだもの～。
まず「貯金」しなくっちゃ！
わたしも社会人になりたての頃は、
そりゃあ～貯金できませんでしたー。
だけど、世の中に出るってことが、恐くって恐くって、
とにかく一か月分の生活費が、余分にあるという状況から、
一人暮らしを始めました。
今でも覚えています。
4畳半一間で、トイレもお風呂もない安アパートでしたね～。
大喜
2015/01/10 08:04:41
これだけCMを流している背景を深読みしてしまいそうです！（笑）
今年の３月に消費税８％増税の影響をもろに受ける個人事業主の税務申告がありますから
税務署は大量の滞納者がでるものと予測し、体制を整えていると言います！
hiromi
2015/01/09 22:17:25
今晩は＾＾
そんな事有るんですね、確かに罪悪感なくなりそうですね、
、、、
そんな事なら無い様に頑張って納めよう
（家が出来るまで、賃貸に仮住まいです）
yoni
2015/01/09 20:26:40
滞納する人が増えているんですか。
どんなことが原因なんでしょうか、
病気して働けなかったとか、突然の出費があったとか、引き落とし口座に
お金を入れ忘れたなんかだと、まだのぞみはありますよね。
中には、最初から払うつもりがない人もいるんでしょうか。
私も、滞納したしたことはあります、引き落とし口座にお金が
入っているつもりでいたときでした。ごめんなさい。
すずき はなこ
2015/01/09 17:40:32
夢芽さん、
不動産屋が肩代わりしてくれるなんて、なんて良心的な！
普通、信用保証会社が入っているので、保険で出ますが・・・。
借家人さんたちが、滞納や夜逃げをされると、
結局、そういう仲介業者が保障料金を乗せて来るので、
借家人さんたちの損になるだけなんですよねえ。
だから、安く入居しようと思ったら、信頼関係が大切。
夢芽
2015/01/09 17:12:05
うんうん！
多いと思います！ しかも若者向けですね＾＾；
転勤のため、自宅マンションを貸していたとき、遅納から始まり、半年滞納されました・・・
仲介の不動産屋が肩代わりしていたのを、当方に報告しなかったので、
戻ってきたときに退去してもらって、滞納分は不動産屋に肩代わりさせました
ひー
2015/01/09 14:28:35
（*・д・）ﾉ*:ﾟ★こんにちヮ☆･ﾟ:*:ﾟ 空気乾燥しまくりなのでお水撒きにきましたぁ～♪
コメありがとうございました☆熱はないので単なる鼻風邪のようですｗ
鼻にティッシュ突っ込んで巡回してます(^^;;)