徒然なるままに・・・
全国空き家件数が８４０万戸を突破しただと！
ありゃりゃあ～。
これはもう、需要と供給のバランスでいうと、
賃貸住宅の値崩れ、
「住めりゃあいいわ」という質の低下、
底なし状態に至るのは仕方ありませんね。
「弱小零細吹けば飛ぶよな将棋の駒・悪徳不動産株式会社」、
将来展望をどうしようかしらん。
もう別に物件数は増やさなくてもいいんですけどね。
ふう～ん。
でも会社としては、資産価値を増やしつつ、
収益を上げなくてはいけませんので、
このまま、というわけにはいきません。
（ここ２年くらいは、このままでもいいかも）
今日、ネットをブラウジングしていて、
面白い記事を見つけました。
「（住んでいる）家が好きな人は幸福度が高い」んですって。
２０代３０代の男性は、相対的に幸福度が低いものなんですが、
それでも「今の家が気に入っている」人は、幸福だと思う時間が長いんですね。
ふう～ん。
次の記事。
高級カプセルホテルの進化がすごいらしい。
若かりし頃、日本特有のラブホテル文化というものに興味を持ち、
機会あるごとにラブホ探検をしたことがあります。
あ、誤解しないで下さいよ。
仕事で徹夜残業をする場合、うちの広告代理店では、
宿泊費用が支払われるのです。
で、グラフィック部門は、集団でラブホに宿泊するのです。
面白いしさ、普段行かないしさ（わたしはね）
むかし行ったことのあるラブホ街のそこいらは、
手を変え、品を変え、エッチすることに特化して、
室内を極限にまでデェフォルメしているんですね。
これには、どこに行っても驚かせられました。
究極のエッチ限定思考というのは、すごい。
あ、話がそれちゃった。
このラブホ漫遊記というのは、別のトコで書くとして、
カプセルホテルに、戻りますと、
わたしの経験では、知ってる限り、映画「フィフスエレメント」で
きれいなアテンダントのおねえちゃんが、
ブルースウィルスを放り込んだ場所、
あれぐらいしか知りません。
以上を考えると、
人間のライフスタイルを簡略化して、
共通項を特化し、
質の高い居住空間が確保でき、
尚且つ、付加サービスがあれば、
新しい賃貸住宅の分野が開けるんじゃないの？
新しいスタイルの老人ホーム、
老人ホームだけど、年齢制限なし。
ライザップ級のスポーツジムと、
管理栄養食の３食を提供できるレストラン、
大音響で使えるカラオケスタジオ併設、
インターネット系の環境を整えて、
ベッドはシモンズ低反発寝具標準完備。
あ、レストランは図書室談話室様式、スタバ形式。
個室は狭いけど、快適寝具とネットができて、遮音壁面、遮光防炎カーテン、
あとはお風呂とトイレ付きでいいんじゃないの。
そう雰囲気は、快適モダンシェアハウス。
あら～、いい感じ♪
夢芽
2015/01/14 11:21:55
日本人は、無駄に広い部屋は落ち着かないと思うから、いいんじゃないでしょうか＾＾
子どもの頃、押入れで遊んだ経験って、ないですか？ ｗｗｗ
大喜
2015/01/13 08:06:47
映画「フィフスエレメント」は私も見て印象に残ってます
青い歌姫の声がすごかった！
最後の新しいスタイルのホームはいいですね！
にこる
2015/01/13 08:04:54
電車に乗る時の楽しみが「車窓から見えるおうちでどれに住みたいか」です
帝都に行く場合、ワタクシ奴の地元～S県半ばまでは風景が平ったいので、
おうちがよく見えるのです。
「あー上下同じ大きさ―いいなー」（二階が小さいと何か損した気分）
「いい感じの古さー庭も広い！」「ベランダが広いぜ！日当たり良さそう」などなど…
インテリア雑誌みたくおされに暮らすのも憧れですが「6畳一間、座ってて全てに手が届く」も大好きです
アキハバラのカプセルホテル、すごいですよ。現在の行ってみたいNo1です
http://first-cabin.jp/locationlist/akihabara.html
すずき はなこ
2015/01/12 19:13:55
あ、そうそう追加！
まゆのさん。
不動産取引には免許が必要です。
宅建といいます。
宅建免許をお持ちでない場合、
不動産取引行者を間に入れなければなりません。
その時点で、売主さんにも仲介手数料が発生します。
それを支払って、リフォーム分を捻出して、買った時の手数料も上乗せして、
…売買価格は、どんどん上昇するわけです。
ね、やっぱり、買う人はいなくなるでしょう？
世の中、うまくできてますね～。
すずき はなこ
2015/01/12 19:09:15
たしか個人で、10年以内に転売し利益が出た場合は、
利益分に、びっくりするような税金がかかります。
土地転がしを禁じるためにできた法案ね。
外注は、利益率半分取りますから、
２００万分のリフォームでは、素人ではなかなか見合わないと思いますよ。
買い手が付かなかったら、もちろん自己責任です。
３００万で不動産業者が手放す時点で、裏があります。
わたしの場合は売主の業者が、
決算月で、売り残しを帳簿に記載できなかったことと、
もともと下取り物件なので、新築で含み益があったこと、
それと何より業者間の信頼関係と現金即決決済です。
ここ数年、素人さんの競売参入が見受けられますが、
あれはね、ほんとはとても恐いことなんですよ、
「はいそうですか」って安く買えるなら、
海千山千の業者が放っておくわけがありません。
金の亡者ほど、恐いものはないのです。
まゆの
2015/01/12 18:26:15
長文のコメ返信ありがとうございます♪
(マイページの方も読みました）
不動産のお仕事されてるんですね。＾＾
私も自分ひとりでのローンは
怖くて組めないなって
思っていました。
もし結婚したら、２人でローン組むのは、
大丈夫かも。。なんて、考えてる
甘い考えの人(私）です＾＾＊；
不動産で疑問があります☆
もし、３００万円で、物件を買って、
リフォームして、５００万円で売りたいって
計画して・・・・買い手(お客さん）がいなかったら
どうなっちゃうんですか？
売るのを諦めて、自分で住むんですか？
すずき はなこ
2015/01/12 14:19:40
まゆのさん！いいご質問です。ありがとうございます。
「持家」「借家」得か損かで言うと、はっきり言って同じです。
要は、あなたのライフスタイル。
どんな生き方をしたいかに関わってくる問題です。
また、絶対得な借家暮らしもあれば、買って大損する持家もあります。
どっちがいいかわからないときは、
まず貯金。
どっちに転んでも、邪魔にならないのは貯金。
いざ家を買うときに、現金決済できればこれが一番経費節減、
物によっては、ディスカウントにも応じてくれます。
一番強いのは、「現金」ですよ～。
ずーっと賃貸でも、現金があれば不安はありません。
まず貯金。
お金が貯まってくると、また考え方も変わります。
分からないときは、踏み切る前の準備運動と思って、まず貯金。
がんばってみてください。
あ。
それから、悪徳不動産屋には騙されてはいけませんよ～♪
まゆの
2015/01/12 13:41:40
はじめまして。
楽しく読まさせていただきました ＾＾＊
家って、買った方がいいのか、
賃貸の方がいいのかさえ、わからないです(;'∀')
すずき はなこ
2015/01/12 12:53:47
よし！
ラブホ漫遊記、書こう！
みみ
2015/01/12 12:49:27
ぜひ老人ホームを作って下さい。
中にたばこの吸えるスペースを設けたスタバを誘致して。
それとラブホ漫遊記期待してます。＾＾