「みんなで大家さん」という不動産投資の会社が、
行政処分を受けたっていうニュースを見つけて、
そもそも、そんなファンド（？）があったことに驚きました。

ええ～っと、15年位前かなあ、
ある宗教団体に、
信者さんたちが使う施設を、
購入するための相談を受けたことがあります。
その当時、賃貸で用地を借りていたのが、
宗教団体の足元を見るように高額で、
とても維持ができないというので、
信者みんなでお金を出し合って買うので、
物件を探してほしいというものでした。

その時、わたしはこの施設ファンドを立ち上げて、
毎月の寄付金で借入金が返済できる仕組みを考えました。
そして最終的には、信者さんたちの出資金は、
全額、戻ってくるという計算になっていたのですが・・・。
あの仕組みかな？
「みんなで大家さん」が、具体的に何をしているところか知りませんが、
債務超過になっているのは本当らしいですね。

まあ、そもそも、わたしでもこの宗教団体の時のように、
一人100万の出資で、長期返済計画を練り上げることはできましたから、
やろうと思えば、みんなで大家さんもできるんでしょうが、
配当はかなり薄いものになるんじゃないんでしょうかねえ。
宗教かなんかでつながってないと、
とてもじゃないけど、出資者全部を信じることなんてできないでしょう。

以前、どういうことからかは知りませんが、
うちの会社に、出資するといってきた人がいました。
代取りのわたしが「はああ～？」と言ったくらいです。
何を考えてそんなバカなことを言ってくるのでしょうか。
「そんなもの、自分でやりゃあいいじゃないですか」と
ノウハウは教えて差し上げましたが、
いざ、収益物件を買うとなると、
「やっぱり自信がない」と辞めてしまわれました。
いや、そういう方は、ほんとにやめておいたほうがいいですよ。
やめておいてください。

そして他人のふんどしで、楽して儲けようなんて考えてると、
預けっぱなしで「騙されてた」なんてことになるんじゃないですかね。
わたしのことも、信用しないでくださいよ、
「儲けさせてくれなかった」なんて言われちゃたまりませんからね。

先の宗教団体の施設購入ファンドは、
結局、立ち消えになってしまいました。
何のことはない、
信者の一人にお金持ちの人がいて、
その人が土地を買い、その土地の上に信者たちが施設を建て、
地代という形で、相場の5，6倍の賃貸料を払っています。
最初のぼったくり家賃と同じ額になっています。
そこの宗教団体のトップと，地主になった信者は親子でした。
つまり、しっかり信者を食い物にするシステムができていたんですね。
信じる者は、救われるのか、救われないのか、
自分で調べて、自己責任で投資しないと、
「騙されたー」なんて叫んでも、
自分で騙されることを選んだも同然ですよ。
宗教をやってる人が、いい人だなんて誰が言いました？
お金の計算は、わたしより上手かった！