ふぃろふぃる

2017/02/05 20:18:42

ありがとうございます
父親に伝えました
難航しそうですが・・・

ふぃろふぃる

2017/02/04 18:40:51

教えて下って、ありがとうございます
PCが壊れてしまって、訪問できなく、お礼が遅れて申し訳ありませんでした

数十年前の建築なので・・・
証明が難しいかもしれません
借地料は、ちゃんと払ってると思います

すずき　はなこ

2017/02/01 13:31:50

皆さん、ありがとうございます。
感謝します♪

この場で、失礼ながら、
ふぃろフィルさんから、ご質問が入っておりますので、
「吹けば飛ぶよな将棋の駒・悪徳不動産株式会社」のはなちゃんから、お答えいたします。

まず、結論を述べますと、
今からでも不動産登記はできます。
しかし、その場合表示登記になりますので、
家屋調査士に入ってもらわねばなりません。
その上で、お祖母さん名義で登記します。
またそのとき、建築した大工さんか、建築業者の証明を必要になるでしょう。
つまり、登記には普通より高い費用が掛かります。

次に、壊して駐車場にする案は、
土地所有者がいる場合、かなり難しいでしょう。

それと、固定資産税はどなたがお支払いなんでしょうか。
もちろん借地権の場合、借地料は滞りなくお支払いでしょうか。
それに、場所が問題になります。

一番手っ取り早いのは、
やはり、地元の不動産業者の意見の通りかと思われます。

ココ

2017/02/01 09:13:12

元気を取り戻せたようで　ちょっとホッとしました　良かったです
これからもマイペースで頑張ってください

はなこさんには　元気が似合うので＾＾

まぎまぎちゃん

2017/01/31 22:24:54

あぁ～良かったですぅぅぅ(笑)
その気持ち、すご～くわかります。
離婚の「いろいろ」を全部終えた市役所で感じたのと、きっと同じだ（＾U＾）

夢芽

2017/01/31 21:01:31

はなちゃんが、嬉しくなって良かった＾＾

ふぃろふぃる

2017/01/31 20:34:24

すみません、不動産売買の事で、はなこさんという本職の方に相談に乗ってもらっていいですか・・・？
祖母の家なんですが、建てて４０年以上経っており、敷地が賃貸で、建物だけ祖母の名義で、不動産屋に見積もりをしてもらった所、敷地も狭く、壊して駐車場にするか、賃貸にするならリフォームするかで、資産価値はゼロと言われてるんですが、購入検討者が現れ、壊すのに100万かかるくらいなら、タダ同然でも売ってしまえ！となり、不動産会社を通す事になったんですが、調べたら建物登記してなかったらしいんですね
１回、改築していて、当時の改築業者を探してるんですが、祖母も９０代で記憶が無く、資産税も分からないと言うんです
これ・・・売れないんでしょうか？
どんな問題がありますか？
今から登記じゃ、間に合わないんでしょうか？
父親が頭を抱えてます・・・
よろしければ、ご存じでしたら、教えてください

大喜

2017/01/31 20:31:52

よかったよかった
人間はへこたれても道に迷い倒れても
何度でも立ち上がる、誰かが立たせてくれる
そういうものだと思っています

ふぃろふぃる

2017/01/31 19:54:52

すっごく幼稚で我儘な人に付き合い、お疲れ様でした！
今度は、いい人に恵まれますように・・・

らんなー

2017/01/31 19:36:14

うん…良かった( ´ω`)～3　

就寝時に襲ってくる、心的外傷の引き金になっていた可能性もあるし…
今夜からぐっすり眠れるかも？…　

Mt.かめ

2017/01/31 19:23:13

おかえりなさーーい＼(^o^)／
美味しいご飯を食べて、よく寝てくださいねー♪