今日の残業の理由・・・
久々に夜の９時を回り、まだ残業です。
不動産価格の調査や、
友人の不動産業者とのお話で、仕事が長引きました。
あ、「極楽」でもゴタゴタだらけでしたが。
https://nannsetogg.naturum.ne.jp/
う～ん。。。
「吹け飛び」株式会社は、
賃貸不動産部門、手じまいにしたかったんだけどなー。
どうも、社会情勢がそれを許してはくれません。
今日、いろいろ調べたところによると、
近畿圏の不動産価格は高止まりで推移、
しかも、主要鉄道沿線に限られての取引で、
逆に、市街地はダダ下がりとなっていました。
悲惨です。
先日、賃貸物件でご退去が出た一戸建てですが、
１８年前に所有権移転した時の価格が、
なんと半分になっていましたっ！
半分ですよっ半分！
恐ろしい地価崩壊が始まっているではありませんか。
直近の類似物件の取引価格が、なんと２１０万！
えー！？
中古とは言え、土地付き一戸建てが、２１０万！
ど・ゆこと！？
それだったら売らないで、そのまま賃貸に出して、
４年で回収できるじゃないかー。
しまったぜ、不動産バブルは、もう崩壊が始まっているようです。
これはもう、逆張りで、
たたき売るより、廃屋になるまで賃貸に出すことです。
しかも、リスクを取って前に出るしかありません。
（リスクと言っても、うちの物件はすべて減価償却済みですが…）
参ったなー。
ド素人の不動産投資家を騙して、
「有料収益物件ですよ～♪」と言って売るかのどちらかだな。
あ、
それはもう、夜中の不動産投資セミナーTVでやってるんだったー。
そーゆーことだったのかー。
皆さん、２０２０年日本は恐慌になるかもしれません。
らんなー
2020/02/25 02:57:15
うわぁ…ほぼ想像通りのダークな未来が目の前まで来てるんだ…
石川では昨日で感染者が4人となりました。倍々ゲーム的に増えてます。
ABEの危機感の無い顔を見ると中指が立つ(#ﾟДﾟ)凸
いっそアベノミクスショックと言ったら良いのにさ。マジで。
ついでに、役人は全員半額に減給だっ！！
これができないとダメでしょ。ダメですね。明らかだ…
タキ
2020/02/24 23:40:18
GDPや景気後退の原因は消費増税ではなく新型コロナが原因とか言い出すでしょうね確実に。
病原体まで政治利用する未来しか見えません。
各国は中国と殺り合うのは避けると（忖度）推察できますから「武漢ショック」ではなく
「ジャパニーズショック」とか恐慌の名前付けるかもですね（予言ｗ）
大喜
2020/02/24 23:35:21
ＧＤＰ大幅減が消費増税が原因とは口が裂けても言えない安倍政権です
この２ヶ月の間にすでに破産した百貨店や旅館や店が予想以上に増えてます
東京五輪も無観客試合になるんじゃないでしょうか？
復興五輪とは名ばかりの浮かれた五輪に投資したツケが来るのかもしれません
２０２０年恐慌が現実味を帯びてきました
タキ
2020/02/24 23:09:33
東京は既に崩壊が始まってます。
物作りで有名な我が地元の羽田も大小さまざまな工場が無くなってます。
更地にして新築建てて売り出してますが買い手が居ません。
中古なんてもっと悲惨で入居者募集の看板が朽ちてます。
東京オリンピック開催しても中止してもその後は確実に恐慌になります。
理由的には開催したら新型コロナちゃん感染者大量増殖で医療崩壊が。
中止だと五輪特需当て込んで無理に投資したのが破綻します。
これ、震災やらの復興を放り出した事による天罰だと思います。
土地付きで２１０万円？私が買いたいわｗｗｗｗ
Mt.かめ
2020/02/24 21:43:14
やっぱりですかー。
更地にしたり経費を考えると
どうなんだろうなあって思ってたのですが・・・。
ある程度、手を入れながら貸す方がいいんですね(^▽^;)
らんなー
2020/02/24 21:38:26
Σ(￣Д￣;)うわ～ もう売る方が損だと…
残業お疲れ様です～