新春、仕事の話でございます。
今日も寒かったなあ〰(^^♪
でもここ和歌山は、寒いと言っても早朝の気温で6℃ですが、
日中は、8℃くらいにはなります。
でもやっぱり寒いな。
今、事務所はファンヒーター2つと、
石油ストーブを1つ、付けています。
うん、事務所の大きさは100平米なので、
まあ、こんなもんかなと思っております。
今日は、土曜日でしょ、
うん月曜から、また本社勤務。
そして、ちょっと忙しい事案が湧いてきております。
なんかね、たしかに時代は変わって来ておりますな。
わたしの本業は、不動産業なんですが、
実は、このところ、相続関係の不動産の買い上げが続いています。
え？相続って、何そんなに揉めてるの？
だって、どうせ血縁のご両親当たりの物件でしょ、
いわば、自分の財産じゃないやん。
貰ったもんなら、「ありがと」で終わるとこだけど、
相続税ってのが、あるんだよねえ。
これが恐い。
このところ、ちょっと不思議だったの。
何でこんなド田舎に？てとこに、
ワンルームマンションや、ハイツがポコポコ建つんだよねえ。
なんで、こんなとこに新築？って思ってたら、
ありゃりゃ～、某悪名高い不動産屋、
あなた、相続対策とか言って、建築費を銀行から借りて、
それで相続税を棒引きに考えてるなあ？
甘いよ～。
こんなとこに、ワンルーム建てても、
結局、借主無しで銀行に持ってかれるで～。
金利もチャッチャと上がってるし。
そしたら、相続もクソもないがな。
なぜ、解らない？
和歌山はけっこう高齢者が多いから、
エエ餌食だと思います。
そんな某悪徳不動産屋の口車に乗らんと、
着実に、分けられる相続にした方が、良いと思うんだけどなあ。
昨今、空き家不動産が1000万件にもなっています。
不動産は負動産、
もう不動産業で、そんなうまい話はございませんよ。
それが新春の仕事の話でございます。
すずき はなこ
2026/01/04 16:38:13
＞ みきさん
みきさん、明けましておめでとうございます。
今年もどうぞよろしくお願いいたします。
すずき はなこ
2026/01/04 16:36:57
＞ satoさん
satoさん、それは貴重なご意見ですよ。
【やたら下手に出てきて、持ち上げようとしてくる業者さんは要注意】
まず、お金を出す人の承認欲求に訴えてくるんですよ、
そして大きな会社だと思うと、社会的欲求まで使おうとします。
まず、この被害に遭った場合、
「わたしには、他の人に認めてもらいたいという欲求があるのか」と、
考えてみることが、重要です。
せっかくだから、これを考えてみるのは経済に関する興味の最初ですよ。
やってみたら？
すずき はなこ
2026/01/04 16:32:44
＞ いるかさん
いるかさん、いや、ムチャクチャ寒い一日でしたよ～。
暖房無しでは冬は越せませんが、
温室で、アボカドの種から新芽が伸びました。
育つかなあ〰(^^♪
すずき はなこ
2026/01/04 16:30:45
＞ もふもふ０３０４さん
もふもふ０３０４様、空き家率が凄く高いのに、なぜリノベで再活用できないか。
はい、資材費の高騰、人件費の高騰が問題です。
古屋は安くても、その改修工事にとてつもなく高い値段が付くのです。
うちは、今、去年の暮れに買った鉄骨3階建てをリフォームしておりますが、
これがまた、不動産の買値の2倍の値段でリノベです。
なんのこっちゃと言うくらい資材が高いのですよ。
結局、その値段は消費者様に、戻ってしまうんですけどね、
だから賃貸も高い値段になります。
自分でDIYするって？そりゃ、元も子もなくなるくらいブサイクな仕上がりになりますよ。
止めた方が良い。
みき
2026/01/04 10:26:41
遅くなりましたけれど、あけましておめでとうございます♥
今年もよろしくお願いいたします。(^^)
私は、両親の遺産はそんな大それたものはなかったので、これといって何の問題も起きませんでした。
一応、納めるものは納めないと、って思って、税務署に行ったら、「相続税は発生しませんね。でも、それを確認に来る人は珍しいですよ。」って。
今日はこの冬3回目の暖房を使用しております。
ホント私、寒さには強いんです。
そういえば小さい頃、「雪女」なんていわれたこともありました（笑）。
寒さに異様に強くて、色が白いから。
社会人になってからは、「吸血鬼」なんていわれたこともありました。
八重歯はないんですけれど、日光に当たると「サラサラサラ・・・」ってなっちゃいそうだから、って。
もうちょっとポジティブなイメージないのかしらね。
今年はポジティブにいきたいと思います。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。m(_ _)m
sato
2026/01/04 00:20:11
はなこさん❀こんばんは
ふむ…私には難しすぎました（こらっ）しかしながら、多い当たる事が一つ。
【やたら下手に出てきて、持ち上げようとしてくる業者さんは要注意】かな。
一度けっこう痛い目に遭いました…トホホでございます。
もっと勉強しないと、ですね ʕ´·Θ·`ʔ ｼｮﾝﾎﾞﾘ…
いるか
2026/01/03 22:12:17
和歌山って南紀のイメージあるから暖かいのかな～と思ったら
意外と寒いんですね。まあ暖房無しとは思ってませんでしたが(^^;
もふもふ０３０４
2026/01/03 18:58:15
そうそれ、遠い昔に、大学の一般教養の土地法の時間に習った。
割と面白い授業だったな。
そうか、入居者がいなかったら、利益が上がらないもんねえ。
貸家持ってても何にもならないのね。
空き家が多い時代だもんね。
リノベーションとかで、うまく生かしていけたらいいねえ。
すずき はなこ
2026/01/03 18:33:52
＞ ふぃろふぃるさん
ふぃろふぃるさん、わたしの知人に京都で大規模な賃貸住宅をやってる人がいますが、
大學の近くは、割合と儲かっておられましたよ。
特に女子大は、ご両親が治安を心配して、多少高くても高級マンションにするそうです。
賃貸住宅って、新築の場合2割空き家が出たら、ちょっと厳しいかも・・・
すずき はなこ
2026/01/03 18:30:45
＞ ちなってぃさん
固定資産税って、けっこう高いんですよ～。
で、固定資産税が安いってことは、それなりの古屋なんです。
3代相続が続いたら、財産はなくなります。
そんなもんなんですよ、ほんとは。
すずき はなこ
2026/01/03 18:28:18
＞ フォルテさん
フォルテさん、そこなんですよっ！ほんとに！
消費者が「相続のご相談を～」とか言って、おだてられててはダメなんですよ。
なんで、それが解らんかねえ。
いい歳して、「これでうまくイケまっせ♫」と言う言葉、なぜ信じる？
それでなくても「オレオレ詐欺」の餌食になるかだわ。
ぷんぷん。
ふぃろふぃる
2026/01/03 18:04:14
母の知人が大学の近くにアパートを建てたけど、全室は埋まってないって言ってたな
不便な所は難しいですよね
ちなってぃ
2026/01/03 17:53:37
立地によっては誰も住まないですよね、、、
わての父の家も父方からはいつか相続しろと言われますが
あんな場所に住む予定はないので困ってます
固定資産税が払えなくて実家を諦める家も増えてるようです
悲しき世よ、、
フォルテ
2026/01/03 17:45:23
まぁ、銀行にせよ、悪徳不動産屋にせよ、
ボランティアではなく、営利を目的としていますから、
違法と指摘されない範囲で、自らの利潤を追求するのは、やむを得ないことです。
したがって、いつも思うのは、消費者側が賢くならないと、ということです。