ストーリーは、パトリック・ウィルソン扮する主人公の超常現象研究家“エド・ウォーレン”がロンドンのエンフィールドに心霊現象の調査に赴くという内容。主人公達は１９７６年ニューヨーク州アミティビルのラッツ家でのロニー・デフェオによる殺人事件の心霊調査で結果を残していた。その後エンフィールドの“ペギー・ホジソン”の自宅の心霊現象調査に携わることとなる。“ペギー・ホジソン”家の心霊現象は凄まじく、近所のノッティンガム家に避難していた。